昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

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所属分类:植物園
2012年12月25日,杨丽萍云南映象村入驻昆明玉器城新闻发布会高调召开,这一桩高调联姻,让昆明玉器城项目名气大增。 随后,昆明市国土资源局给与了回复,其中表示:经核实,您反
昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

  

昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

  

昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

  

昆明千亩大盘成“鬼城” 杂草丛生 市民:夜间基

  2012年12月25日,杨丽萍“云南映象村”入驻昆明玉器城新闻发布会高调召开,这一桩高调“联姻”,让昆明玉器城项目名气大增。

  随后,昆明市国土资源局给与了回复,其中表示:“经核实,您反映所购买玉器城小区商品房,开发商一直未办理不动产权证,我中心自2016年6月30日启动不动产登记工作以来,截止目前尚未收到开发商申报办理不动产登记的申请。”国土局建议小区业主再与房地产开发商进行沟通,督促房地产开发商尽快向不动产登记机构申报首次登记。

  而8月14日,云南大V“风之末端”发布了一条微博,称在昆明市的边上,有一座“废城”——昆明玉器城。

  店面均是一副未曾装修的模样,从窗子往里看,部分店里还堆积着未完成的石雕作品,上面落了一层厚厚的灰。

  走访后发现,整个玉器城内仅有一家店铺开门,但货柜上没有摆放任何商品,也没有人看管。

  记者联系上“长基地产”,综合部施经理介绍,目前住宅楼部分已经建设完毕,并于2015年交房,已全部售罄。而占地80%的商业区,也就是A1、A2、A3地块,项目规划是建成连排商墅66栋。目前,只有A1地块的主体工程完工,A2地块主体工程还未完工,A3地块则还未开发。

  据昆明玉器城物业介绍,目前小区里有1000多户居民入住。玉器城内的住宅区均为生活用水用电,只是目前还没有接通自来水,用的是地下水,但也是检测达标的,不影响居民的正常生活。

  然而,昆明玉器城向杨丽萍许下的艺术殿堂“云南印象村”,在时隔4年后,项目并没有丝毫进展,规划地块从卫星图上看却还是一片空地。

  而说起昆明玉器城,周边的居民大都觉得,与其说这里是“废城”,更像是“鬼城” 。

  由于长时间无人管理,昆明玉器城商业区建筑外墙砖大面积脱落,露在外面的金属已经锈迹斑斑,地面凹凸不平,窨井盖下陷,电线杂乱地穿插在建筑和树木之间,自动扶梯也就此荒废。

  10年后的今天,玉器城的商铺没有一家开门,也没有顾客游客。城内草木疯长,水池干涸,雀鸟倒是集聚。装饰的各种石雕上枝藤盘绕。到夜晚,更显萧索。

  项目规划分4期进行,一期占地面积约270亩,商业总建筑面积约23万平方米。项目建成后,将重振云南珠宝玉石产业的品牌,并将打造成为“珠宝玉石之都”,并将搭建销、展一体的国际化珠宝展销平台和珠宝品牌展示平台。

  昆明玉器城是2008年云南省政府7个重点旅游投资项目之一,项目占地1153亩,于2009年3月破土动工,投资金额为36亿元。

  往前走就看到昆明玉器城的大门,虽然经过数年时间的洗礼,但其精细的雕刻花纹依旧清晰。

  在玉器展览馆里,仅有一名工作人员看守着雕刻精细的玉器。展馆内一侧,昆明玉器城的沙盘依旧留存,据一名销售人员说:“我们的商业区只租不售,租金在每平方米15-20元,3年一付,租来做什么生意都可以,只是做饮食的话,排污方面没达到标准,只能暂时将就一下。”

  2017年4月6日,杨丽萍控股的云南文化一纸诉状将昆明玉器城的投资方昆明百货大楼(集团)珠宝经营有限公司推上了被告席,并向其追索400万票款及损失。

  云南省政府政策研究室、中国珠宝玉石首饰行业协会、云南省珠宝玉石协会共同策划精心选址,将“云南旅游珠宝城”定在了有历史传承和沿革昆明市•盘龙区•茨坝镇•花渔沟•石关。

  据都市条形道,时任云南省珠宝协会会长的马罗矶是个关键人物,但记者多方走访都未能找到此人。

  10年前,云南省政府7个重点旅游投资项目之一,占地1153亩,投资28亿元。

  而已经交房的住宅区由于路不通,自来水无法通道小区,开发商也只能自己出资打地下水。而因为基础设施不到位,也就办不下来房长证,再加上起伏不定的房租房价 让商户却步。

  同年5月,五华法院一审判决:由昆百大珠宝支付杨丽萍公司2016年度“云南映象”票款50万元。

  可昆明玉器城有关项目投资、发展、招商等方面的报道,基本都停留在了2015年。之后,昆明玉器城在报道中出现,几乎都与“官司缠身”“业主维权”“停售”等字眼纠缠在一起。

  往里走,眼前一片萧索,水池里垃圾遍布、池灯损坏,水面被一层厚厚的浮萍覆盖,水池旁的休息桌椅日晒雨淋后颜色不一。

  记者看到,商业区内人很少,除了几个周围的居民到此散步,就只剩下荒废的商业建筑和众多石雕像,其中还包括二十四孝和女娲补天等石雕。“我们是过来玩的,这里的建筑很气派,但是荒废太久,看起来就有点阴森,白天过来还好,晚上直接不敢过来,大家都叫这里‘鬼城’。”住在周围的王先生说。

  而未完工的原因是因为资金链断裂。2008年,玉器城是云南省重点打造的项目,所以开发商拿地的价格相对较低,上千亩地只花了4亿元。但2009年,政府出台了“五四三二一”的土地限价政策,即二环以内地价不得低于500万元/亩,绕城建不得低于300万元/亩。按照这个政策,项目属于绕城建,开发商需要补交土地出让金10多亿元。可项目又处于盘龙区的北部山水新城,按相关规定,地价更高,于是开发商补交了34亿的土地出让金。为了让项目能继续下去,开发商只好提高房价,并于2011年全面开工建设,计划2015年年底全面完工。然而,开工建设很不顺利,之前政府承诺建设直通玉器城的双向6车道的市政道路,以及承诺的通水通电都没能兑现,开发商只能自己出资修路、通电通水,以保证正常施工。

  昆明玉器城,是落实云南省委省政府关于加快培育特色经济、大力发展特色产业的要求,倾力打造的一个商贸口岸。

  住户张女士介绍,小区周边有生活超市,环境很安静,只是出行不方便。张女士家是2010年买的房子,2014年入住。“我一直没有看到这些商铺开门,白天还会来商业区遛狗、散步,但晚上都不会过来。”张女士说。

  马罗矶还有一个身份,就是玉器城的开发商——云南长基房地产开发有限公司(简称“长基地产”)的法人。这家公司是昆百大珠宝有限责任公司的子公司(简称“昆百大”),而昆明玉器城就是由“昆百大”全额出资。

  宣判后,昆百大珠宝一方不服,提起上诉,要求杨丽萍一方支付“未尽宣传义务”的违约金10万元。随后,该案二审在昆明中院开庭。

  双方签约之后,昆明玉器城在项目推广中多次提及“杨丽萍”“云南映象村”“云南映象”等元素,随处可见相关广告和报道。

  今年3月,有网友在人民网“地方领导留言板”中给省长阮成发留言 ,表示自己是昆明玉器城业主,昆明玉器城业主办理产权证困难重重,多次交涉至今无果,办理产权遥遥无期,希望各级领导能够合理合法解决。